Genossenschaften "Gemeinsamkeit macht stark"!
Clever Bauen & schöner Wohnen
Das genossenschaftliche Wohnen bildet neben dem selbst genutzten Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete die dritte Säule der Wohnraumversorgung in Deutschland.Die Rechtsform der eingetragenen Genossenschaft (eG) basiert auf den Prinzipien Selbsthilfe, Selbstbestimmung und Selbstverwaltung. In ihr manifestiert sich bürgerschaftliches Engagement.Zweck einer Genossenschaft ist die wirtschaftliche Förderung ihrer Mitglieder. Daneben werden aber auch kulturelle und soziale Zwecke verfolgt. Bei Wohnungsgenossenschaften erwerben die Mitglieder mit dem Kauf von Geschäftsanteilen ein lebenslanges Nutzungsrecht an einer Genossenschaftswohnung. Sie sind dann zugleich Mieter und Anteilseigner des genossenschaftlichen Wohnungsunternehmens. Im Genossenschaftsgesetz sowie in den jeweiligen Satzungen der Genossenschaft sind die Rechte und Pflichten der Mitglieder geregelt. Angesichts zunehmender Mobilitätsanforderungen in der Gesellschaft und einem gleichzeitig steigenden Bedürfnis nach Sicherheit sind die Genossenschaften gut für die Zukunft aufgestellt.Auf die Herausforderungen des demografischen Wandels und die unterschiedlichen Bedürfnisse ihrer Mitglieder reagieren sie mit vielfältigen Angeboten. Diese umfassen zahlreiche Dienstleistungen rund um die Immobilie – betreutes Wohnen für ältere und behinderte Bewohner, Nachbarschaftstreff s, Einkaufshilfen, Mitgliederfeste und auch besondere Wohnungsangebote für junge Mitglieder und Familien. Es gibt beispielsweise spezielle Angebote für junge Familien, die bis zum genossenschaftlichen Kindergarten reichen.Mehrgenerationenwohnen ist ein Wohnmodell, bei dem gemeinschaftliches Wohnen für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv ist und Vorteile bringt. Auch der Klimawandel und die energetische Sanierung der Wohnungsbestände ist eine große Herausforderung für die Wohnungsgenossenschaften. Um ihre Mitglieder langfristig sicher versorgen zu können und den Heizkostenanstieg zu bremsen, investieren sie zunehmend in die Steigerung der Energieeffizienz und den Einsatz erneuerbarer Energien.Wohnungsbaugenossenschaften punkten heute mit Faktoren, die zunehmend wichtiger werden: ein faires Preis-Leistungsverhältnis, gepflegten Immobilienbestand, gesunde Nachbarschaften und eine hohe Wohnzufriedenheit.VFF/DS
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Ihre Vermieter der Region – Wohnen & Leben in der Gemeinschaft
Mieter- und Bahnhofsfest 13.10.2018
Es wurde ein vielseitiges Programm im Verbund und auch als Werbung für die Stadt Haldensleben aufgestellt, das für Jung und Alt etwas bietet. Für die Mieter gibt es noch ein BONUS-Geschenk, wenn sie sich am WOBAU-Stand melden. Dort gibt es auch weitere Infos.
Die Programmflyer liegen aus und für viele ist noch Folgendes wichtig: Wer das Fahrerlebnis mit dem historischen Zug hinter der Dampflok her haben möchte, kann sich im Bahnhofscenter melden. Es wird ein Bus zum Zug nach Magdeburg geben, um dort gegen 10:45 Uhr mit zum Fest zu fahren.
Musik, Spiel, Spaß, regionales Essen und Trinken und natürlich Süßes zur Süßen Tour gibt es auf dem Bahnhofsvorplatz. Mit dem Bus zur Führung im Schloss Hundisburg oder Stadtführungen runden das Programm ab.
Herzlich willkommen
Genossenschaftliches Wohnen
Genossenschaftliches Wohnen ist neben dem Wohnen in Miet- und in Eigentumswohnungen die drittwichtigste Säule der Wohnraumversorgung in Deutschland.
Wie funktioniert eine Genossenschaft?
Die Grundzüge des Genossenschaftswesens sind im Genossenshaftsgesetzt festgelegt. Darüber hinaus hat jede Genossenschaft ihre eigene Satzung, in der die Details ihrer Zielsetzung, ihres Förderauftrages, die Recht und Pflichten der Mitglieder, ihre Organisationsstruktur, Wohnungsvergaberichtlinien, ihre Beitrittsbedingungen festgelegt sind.
Wie sind Wohnungsgenossenschaften organisiert?
Jedes Mitglied hat in der Mitgliederversammlung eine Stimme. In großen Genossenschaften wählen die Mitglieder Vertreter, die in der Vertreterversammlung die Meinung aller Mitglieder zu Gehör bringen. Die Mitglieder- oder Vertreterversammlung wählt den Aufsichtsrat, der den Vorstand berät und dessen Geschäfte kontrolliert.
Was sind Genossenschaftsanteile?
Mieter einer Wohnung einer Wohnungsgenossenschaft kann nur werden, wer im Besitz von Genossenschaftsanteilen und dadurch Mitglied ist. Die Summe der Anteile und der Rücklagen bildet die Basis des Geschäftes, um Projekte zu finanzieren. Fast alle Genossenschaften zahlen auf das eingezahlte Kapital eine Dividende - in der Regel eine geringe. Geschäftliche Überschüsse, die über die Dividende hinausgehen, investiert die Genossenschaft wieder.
Welche Vorteile hat eine Genossenschaftswohnung im Vergleich zu einer Mietwohnung?
Jedes Mitglied hat mit seinem Dauernutzungsvertrag ein lebenslanges Wohnrecht in seiner Genossenschaft (außer bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Satzung der Genossenschaft), Eigenbedarfskündigungen gibt es nicht.
Es besteht also eine „eigentumsähnliche Sicherheit“. Außerdem ist eine Genossenschaftswohnung sicher, weil sie vor Verkauf geschützt ist.
